筑巢引凤 中市府开发产业园区招商投资

筑巢引凤 中市府开发产业园区招商投资

为满足台中产业发展所需,台中市政府持续开发各大产业园区,并辅导未登记工厂与临时登记工厂进驻,解决产业用地不足问题。针对外界较关心的丰洲科技工业园区二期,预计今年10月将公告设置,逐步完成用地取得并办理预登记作业。市长林佳龙指出,市府率先全国通过「台中市区域计画」,藉由产业园区开发,提升土地、交通、水电、生活机能各种条件,筑巢引凤,加强台中招商投资。

台中市政府今日召开市政会议,由经发局长吕曜志针对「台中产业园区开发成果」进行专案报告。吕曜志指出,台中是中台湾产业发展最迅速的地区,根据台中市区域计画与行政院经济部推估,截至115年台中需要约1360公顷的产业园区用地,包括中央产业政策所需、未登记工厂及临时登记工厂需求等。

对此,市府计画妥善运用既有都市计画工业区、都市计画受严重侵扰的农地,以及划设新订或扩大都市计画,全面满足产业发展需求。针对产业园区的空间与土地活化,也将以多元方式提供,包括活化都市计画工业区,扩大非都丙种建筑用地,加速整体开发工业区进度,当提高整体开发工业区的容积,并配合都发局区域计画自治条例通过,逐步加以实施。

另外,吕曜志指出,对于合法土地上的建物,将朝垂直化推动,强化建筑技术,更有效率运用仓储空间,比如备料区可放置货架上,将仓储管理自动化,最宝贵的楼地板则用在最核心的生产上,经过市府辅导精实管理,多管齐下,让厂房用地与预算利用更有效率。

针对外界较关心的丰洲科技工业园区二期55公顷的产业园区,将推动智慧机械产业,至少20%供未登记工厂使用,今年6月27日行政院环保署环境影响评估审查委员会审查修正后,将再提大会讨论,预计今年10月公告设置,并逐步完成用地取得作业后,办理预登记作业。

「进步的台中,认真的团队!」林佳龙指出,台中经济要发展,百业才会发展,藉由产业园区开发,要筑巢引凤,并提升土地、交通、水电、生活机能各种条件,吸引大家到台中投资。

林佳龙表示,开发产业园区有三大重点,包括加强盘点产业用地、辅导未登记工厂与临时登记工厂合法化,加强中央协助解决产业用地问题,他肯定市府团队的努力,藉由「台中市区域计画」通过,成功争取到中央支持,新增三处「新订扩大都市计画」共388公顷,可辅导未登记工厂进驻。

另外,林佳龙也于会议上指示经发局应掌握开发进度,加强促成媒合闲置用地,提高园区使用效率;跨局处协调土地开发,包括开发计画,环评、可行性审查。另外也须定期检视工业区开发成效,特别是台中港关连工业区,确保推展顺利。

林佳龙也提到,土地利用需立体化,针对工厂比邻的非都土地,可优先帮助这些企业扩张,同时严格拆除农业区违章工厂,让农地农用,维护国土完整没有妥协空间。

有关山坡地划定认定问题,林佳龙指出,包括外埔、大甲、沙鹿、乌日地区,许多未达山坡地定义的土地,在过去没有经过明确调查下随意划定,为促进土地获得合理利用,推动「转型正义」,市府将重新加以检讨,透过法令鬆绑,将这些长年问题加以解决。

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